ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 01.04.2026 "о результатах публичных слушаний по проекту межевания территории, расположенной в границах ул. Социалистическая, ул. Воинов-Интернационалистов, ул. Ленинградская, ул. Горно-Алтайская"

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 01.04.2026

о результатах публичных слушаний

по проекту межевания территории, расположенной

в границах ул. Социалистическая, ул. Воинов-Интернационалистов,

ул. Ленинградская, ул. Горно-Алтайская

Основания для проведения публичных слушаний: статьи 5.1, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, закон Алтайского края от 29.12.2009 № 120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края», Устав городского округа города Бийска Алтайского края, решение Думы города Бийска от 19.06.2018 № 115 «Об утверждении Порядка организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Бийск», постановление Администрации города Бийска                              от 03.03.2026 № 533 «О проведении публичных слушаний», опубликованное в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» 05.03.2026.

Место проведения публичных слушаний: г. Бийск, ул. Владимира Ленина, зд. 250, помещение: большой зал заседаний Администрации города Бийска.

Дата проведения публичных слушаний: 18 марта 2026 года.

Начало публичных слушаний: 16 час. 00 мин.

Окончание публичных слушаний: 16 час. 30 мин.

Количество присутствующих: 16 человек, из них: членов комиссии – 14 человек, выступивших – 1.

Вопрос, вынесенный для обсуждения на публичных слушаниях (повестка дня): рассмотрение проекта межевания территории, расположенной в границах ул. Социалистическая, ул. Воинов-Интернационалистов, ул. Ленинградская, ул. Горно-Алтайская.

Настоящее заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний по проекту межевания территории, расположенной в границах ул. Социалистическая, ул. Воинов-Интернационалистов, ул. Ленинградская, ул. Горно-Алтайская от 18.03.2026, утвержденного 31.03.2026.

Проект межевания территории, расположенной в границах ул. Социалистическая, ул. Воинов-Интернационалистов, ул. Ленинградская, ул. Горно-Алтайская выполнен на основании постановление Администрации города Бийска от 12.05.2025 № 852 «О подготовке проекта межевания территории, расположенной в границах ул. Социалистическая, ул. Воинов-Интернационалистов, ул. Ленинградская, ул. Горно-Алтайская и технического задания, утвержденного отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Бийска 12.05.2025.

Цель разработки проекта – определение местоположения границ образуемых и изменяемых (уточняемых) земельных участков, установления красных линий в случае их отсутствия.

В частности, Проект межевания направлен на решение следующих задач:

- анализ фактического землепользования в районе проектирования, установление границ сложившихся объектов недвижимости;

- определение размеров и границ всех земельных участков под существующими объектами недвижимости с максимальным учетом всех потребностей, связанных с нормативными условиями эксплуатации этих объектов;

- формирование новых объектов недвижимости в сложившейся застройке; установление границ незастроенных земельных участков с учетом возможности размещения объектов капитального строительства по виду разрешенного использования в соответствующей территориальной зоне;

- обеспечение всех собственников объектов недвижимого имущества правовыми документами на использование земельных участков, занятых этими объектами, и увеличение за счет этого налогооблагаемой базы местного бюджета;

- разработка рекомендаций по установлению публичных сервитутов на использование земельных участков в тех случаях, когда без их установления нормальные условия эксплуатации земельных участков будут затруднены или невозможны.

Проект межевания подготовлен ООО «Межа».

Подготовка проекта межевания территории обусловлена предложением гражданина Анашкина Ивана Михайловича, правообладателя земельного участка с кадастровым номером 22:65:011411:15, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Социалистическая, дом 106/1.

Состав и содержание проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, соответствуют требованиям статей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Генеральному плану городского округа город Бийск.

Согласно части 5 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации проекты планировки и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органами местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

В процессе проведения экспозиций к публичным слушаниям по вопросу рассмотрения проекта межевания территории предложений, замечаний от граждан и юридических лиц не поступило.

В ходе публичных слушаний предложений, замечаний по проекту также не поступило.

В процессе обсуждения проекта межевания территории, расположенной в границах ул. Социалистическая, ул. Воинов-Интернационалистов, ул. Ленинградская, ул. Горно-Алтайская, комиссия большинством голосов приняла решение, что данный проект необходимо отклонить и отправить на доработку в части образования земельного участка с условным номером ЗУ5 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011411:15 и земель в связи со следующим.

Земельный участок с кадастровым номером 22:65:011411:15, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Социалистическая, дом 106/1, сформирован и принадлежит на праве собственности заявителю.

Проектом предусматривается образование земельного участка с условным номером ЗУ5 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011411:15 и земель, для эксплуатации нежилого здания-склада цеха 3700 с кадастровым номером 22:65:011713:2498, принадлежащее заявителю на праве собственности.

Из пояснений к проекту следует, что собственником запланирована реконструкция данного здания в здание гаража с подвалом для личного использования. Площадь застройки здания, включая обвалование – 388 кв. м.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости площадь здания (склада) составляет 55,6 кв. м.

Площадь земельного участка, на котором расположено здание (склад), составляет 491 кв. м. Здание находится в пределах земельного участка, что фактически позволяет его эксплуатировать.

Следовательно, согласно статье 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации основания для образования земельного участка с условным номером ЗУ5 площадью 1 178 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011411:15 и земель отсутствуют.

В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до территории детских учреждений, детских площадок, для отдыха, игр и спорта должен составлять 25 м.

Земельный участок с кадастровым номером 22:65:011411:15 с одной стороны имеет общую границу с детской площадкой. С другой стороны на расстоянии 6,98 м расположена территория детского сада. Одно из зданий детского сада расположено от указанного земельного участка на расстоянии 14,87 м.

Кроме того, через земельный участок с кадастровым номером 22:65:011411:15 проходят сети холодного водоснабжения, ведущие к детскому саду. В связи с этим строительство объектов капитального строительства не возможно без реконструкции (демонтажа) указанных сетей.

На основании изложенного комиссия приходит к выводу, что размещение гаража на земельном участке с 22:65:011411:15, расположенном по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Социалистическая, дом 106/1, противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

По результатам обсуждения проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории комиссией принято решение направить проект Главе города для отклонения и отправки его на доработку.

Результаты публичных слушаний:

1. Признать состоявшимися публичные слушания по проекту межевания территории, расположенной в границах ул. Социалистическая, ул. Воинов-Интернационалистов, ул. Ленинградская, ул. Горно-Алтайская.

2. Рекомендовать Главе города отклонить проект межевания территории, расположенной в границах ул. Социалистическая, ул. Воинов-Интернационалистов, ул. Ленинградская, ул. Горно-Алтайская, и отправить его на доработку в части образования земельного участка с условным номером ЗУ5 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011411:15 и земель.

3. Направить настоящее заключение, протокол о результатах публичных слушаний, проект внесения межевания территории Главе города для принятия решения об отклонении проекта и отправке его на доработку.

4. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» и разместить на официальном сайте городского округа города Бийска Алтайского края в сети «Интернет».

А.С. Баннов, председатель комиссии.