ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 07.11.2024 "о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах ул. имени Героя Советского Союза Васильева, ул. имени Героя Советского Союза Трофимова, пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная."

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 07.11.2024

о результатах публичных слушаний

по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах ул. имени Героя Советского Союза Васильева, ул. имени Героя Советского Союза Трофимова,

пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная.

Основания для проведения публичных слушаний: статьи 5.1, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, закон Алтайского края от 29.12.2009 № 120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края», Устав муниципального образования город Бийск, решение Думы города Бийска от 19.06.2018 № 115 «Об утверждении Порядка организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Бийск», постановление Администрации города Бийска от 06.10.2024 № 2158  «О проведении публичных слушаний», опубликованном в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» 17.10.2024.

Место проведения публичных слушаний: г. Бийск, ул. Владимира Ленина, зд. 250, помещение: большой зал заседаний Администрации города Бийска.

Дата проведения публичных слушаний: 30 октября 2024 года.

Начало публичных слушаний: 15 час. 30 мин.

Окончание публичных слушаний: 15 час. 55 мин.

Количество присутствующих: 14 человека, из них: членов комиссии – 11 человек, выступивших – 1 докладчик.

Вопрос, вынесенный для обсуждения на публичных слушаниях (повестка дня): рассмотрение проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах ул. имени Героя Советского Союза Васильева, ул. имени Героя Советского Союза Трофимова, пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная.

Настоящее заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах ул. имени Героя Советского Союза Васильева, ул. имени Героя Советского Союза Трофимова, пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная от 30.10.2024, утвержденного 05.11.2024.

Проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах ул. имени Героя Советского Союза Васильева, ул. имени Героя Советского Союза Трофимова, пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная был утвержден постановлением Администрации города Бийска от 24.09.2014 № 3155. В 2020 году в указанный проект в северной его части по ул. Первомайской были внесены изменения ООО «Азимут-С, утверждённые постановлением Администрации города Бийска от 03.07.2020 № 1079».

Основанием для подготовки проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории является техническое задание, утвержденное отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Бийска 26.04.2023.

Изменения, вносимые в ранее утвержденный проект межевания и проект планировки территории, вызваны предложениями арендатора земельных участков, расположенных в границах проектируемой территории, поступившими в процессе разработки проекта межевания и планировки предложениями заинтересованных лиц, а также вступившими в силу изменениями градостроительного законодательства.

Цели разработки проекта: определение местоположения границ образуемых и изменяемых (уточняемых) земельных участков, установления, изменения, отмены красных линий в случае их отсутствия.

В данном случае, проект внесения изменений направлен на решение следующих задач:

- изменение красных линий,

- определение размеров и границ земельных участков под существующими и строящимися объектами недвижимости с максимальным учетом потребностей и нормативными требованиями.

Состав и содержание проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, соответствуют требованиям статей 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Генеральному плану городского округа город Бийск.

Согласно части 5 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации проекты планировки и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органами местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

В процессе подготовки публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории в комиссию поступили следующие предложения по внесению изменений в рассматриваемый проект межевания:

1. От общества с ограниченной ответственностью «Элипс» о формировании самостоятельного земельного участка для эксплуатации нежилого здания (литер Ж) в связи со следующим.

Проектом внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах ул. имени Героя Советского Союза Васильева, ул. имени Героя Советского Союза Трофимова, пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная, формируется земельный участок с условным номером ЗУ15 путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:821 и земель общего пользования, расположенных между земельными участками с кадастровыми номерами: 22:65:011427:57, 22:65:011427:506 и 22:65:011427:821.

На территории земельного участка с условным номером ЗУ15 расположено нежилое здание (литер Ж), принадлежащее ООО «Алстел» и переданное в качестве вклада в уставный капитал ООО «Элипс».

2. От председателя гаражно-строительного кооператива «Просвещенец» Козырева Владислава Юрьевича о присоединении части земель общего пользования, расположенных между проездом и северной границей земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:36 по адресу: г. Бийск, пер. Владимира Мартьянова, дом 18, принадлежащего ГСК «Просвещенец» на праве аренды, к данному земельному участку.

В ходе публичных слушаний Курасовой Еленой Александровной, инженером по землеустройству, директором ООО «Межа» были озвучены следующие предложения по внесению изменений в рассматриваемый проект внесения изменений в проект межевания:

1. Муниципального казённого учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийск» в части образования земельного участка с условным номером ЗУ52, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 22:65:011427:39 по ул. Первомайской, дом 1/3 и 22:65:011427:38 по ул. Первомайской, дом 1/2;

2. Собственников гаражей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 22:65:011427:6 по адресу: ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, 21, в части образования 33 земельных участков с условными номерами ЗУ19 – ЗУ51 для размещения гаражей путем раздела земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:6 с сохранением его границ.

В процессе обсуждения проекта путём открытого голосования большинством голосов комиссией было принято решение рекомендовать Главе города принять решение об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах ул. Имени Героя Советского Союза Васильева, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная с учётом поступивших предложений в части:

1. Образования 33 земельных участков с условными номерами ЗУ19 – ЗУ51 для размещения гаражей путем раздела земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:6 с сохранением его границ.

2. . Образования земельного участка с условным номером ЗУ52, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 22:65:011427:39 по ул. Первомайской, дом 1/3 и 22:65:011427:38 по ул. Первомайской, дом 1/2.

3. Образования земельного участка с условным номером ЗУ15, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:821 и земель, расположенных между участками с кадастровыми номерами 22:65:011427:57, 22:65:011427:506 и 22:65:011427:821.

4. Образования земельного участка с условным обозначением ЗУ54, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:36 и земель, расположенных севернее данного земельного участка».

Результаты публичных слушаний: 

1. Признать публичные слушания по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах ул. Имени Героя Советского Союза Васильева, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная.

2. Учесть предложения:

1) Общества с ограниченной ответственностью «Элипс» в части образования земельного участка с условным номером ЗУ15, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:821 и земель, расположенных между участками с кадастровыми номерами 22:65:011427:57, 22:65:011427:506 и 22:65:011427:821;

2) Гаражно-строительного кооператива «Просвещенец» в части образования земельного участка с условным обозначением ЗУ54, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:36 и земель, расположенных севернее данного земельного участка;

3) Муниципального казённого учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийск» в части образования земельного участка с условным номером ЗУ52, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 22:65:011427:39 по ул. Первомайской, дом 1/3 и 22:65:011427:38 по ул. Первомайской, дом 1/2;

4) Собственников гаражей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 22:65:011427:6 по адресу: ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, 21, в части образования 33 земельных участков с условными номерами ЗУ19 – ЗУ51 для размещения гаражей путем раздела земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:6 с сохранением его границ.

3. Рекомендовать Главе города принять решение об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах ул. Имени Героя Советского Союза Васильева, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная с учётом поступивших предложений в части:

1) Образования 33 земельных участков с условными номерами ЗУ19 – ЗУ51 для размещения гаражей путем раздела земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:6 с сохранением его границ.

2) . Образования земельного участка с условным номером ЗУ52, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 22:65:011427:39 по ул. Первомайской, дом 1/3 и 22:65:011427:38 по ул. Первомайской, дом 1/2.

3) Образования земельного участка с условным номером ЗУ15, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:821 и земель, расположенных между участками с кадастровыми номерами 22:65:011427:57, 22:65:011427:506 и 22:65:011427:821.

4) Образования земельного участка с условным обозначением ЗУ54, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:36 и земель, расположенных севернее данного земельного участка.

4. Направить настоящее заключение, протокол о результатах публичных слушаний, проект внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах ул. Имени Героя Советского Союза Васильева, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная с изменениями в части:

1) Образования 33 земельных участков с условными номерами ЗУ19 – ЗУ51 для размещения гаражей путем раздела земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:6 с сохранением его границ.

2) . Образования земельного участка с условным номером ЗУ52, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: 22:65:011427:39 по ул. Первомайской, дом 1/3 и 22:65:011427:38 по ул. Первомайской, дом 1/2.

3) Образования земельного участка с условным номером ЗУ15, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:821 и земель, расположенных между участками с кадастровыми номерами 22:65:011427:57, 22:65:011427:506 и 22:65:011427:821.

4) Образования земельного участка с условным обозначением ЗУ54, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011427:36 и земель, расположенных севернее данного земельного участка.

5. Опубликовать настоящее заключение о результатах публичных слушаний в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» и на официальном сайте города Бийска в сети «Интернет».

А.С. Баннов, председатель комиссии.

В.С. Ливинцева, заместитель председателя комиссии.

О.П. Лукина, секретарь комиссии.

М.М. Железовский, А.Л. Карасёв, В.А. Карпенко, О.В. Петрова, Т.П. Ушакова, Д.В. Фоминых, А.Н. Чуй, В.А. Шипунов, члены комиссии.