ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 09.02.2026 "о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:012003:747 площадью 2 256 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3 – «бытовое обслуживание» (3.3); «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2)"

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 09.02.2026

о результатах публичных слушаний

по проекту решения о предоставлении разрешения

на условно разрешенные виды использования земельного участка

с кадастровым номером 22:65:012003:747 площадью 2 256 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3 – «бытовое обслуживание» (3.3); «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2)

Основания для проведения публичных слушаний: предложение гражданки Белокрыловой Евгении Викторовны согласно статье 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 47 Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», закон Алтайского края от 29.12.2009 № 120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края», решение Думы города Бийска от 19.06.2018 № 115 «Об утверждении Порядка и организации проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Бийск», постановление Администрации города Бийска от 16.01.2026 № 71 «О проведении публичных слушаний», опубликованном в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» 20.01.2026.

Место проведения публичных слушаний: г. Бийск, ул. Владимира Ленина, зд. 250, помещение: большой зал заседаний Администрации города.

Дата проведения публичных слушаний: 04 февраля 2026 года.

Начало публичных слушаний: 15 час. 30 мин.

Окончание публичных слушаний: 15 час. 45 мин.

Количество присутствующих: 12 человек, из них: членов комиссии – 11 человек, количество выступивших – 1 человек.

Настоящее заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:012003:747 площадью 2 256 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3 – «бытовое обслуживание» (3.3); «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2), от 04.02.2026, утверждённого 05.02.2026.

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка подлежит рассмотрению на публичных слушаниях.

Экспозиции демонстрационных материалов были организованы с 30.01.2026 в фойе отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Бийска по адресу: г. Бийск, ул. Ильи Мухачева, д. 117. С информационными материалами можно было ознакомиться на официальном сайте Администрации города в сети «Интернет», а также в холле здания Администрации города по адресу: г. Бийск, ул. Владимира Ленина, зд. 250.

Участники публичных слушаний, прошедшие идентификацию имели возможность вносить предложения, замечания по проекту до 16:00 03 февраля 2026 года.

08.12.2025 собственникам близлежащих земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства были направлены уведомления о предстоящих публичных слушаниях.

Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенные виды использования, является Белокрылова Евгения Викторовна.

Указанный земельный участок расположен в территориальной общественно-деловой зоне ЖЗ 4 (жилая зона сезонного проживания граждан). Согласно градостроительному регламенту в составе Правил землепользования и застройки городского округа города Бийска Алтайского края виды разрешенного использования «бытовое обслуживание» и «обеспечение дорожного отдыха» в данной зоне отнесены к условно разрешенным видам использования земельных участков.

В обоснование заявления на предоставление разрешения на условно разрешённые виды использования земельного участка – «бытовое обслуживание», «обеспечение дорожного отдыха», заявитель пояснил, что не является членом садоводства «Монтажник», ведёт садоводство без участия в товариществе. Земельный участок расположен на границе садоводства. С северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторон граничит с землями общего пользования. С юго-западной стороны в 70 метрах от земельного участка расположен съезд с трассы М-52 Чуйского тракта. Данное расположение земельного участка является удобным для размещения в его границах гостевого дома и бани, в связи с чем, является востребованным для оказания бытовых услуг и обеспечение дорожного отдыха.

Согласно части 2 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

В процессе проведения экспозиции в комиссию обращений с вопросами или предложениями по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:012003:747 площадью 2 256 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3 – «бытовое обслуживание» (3.3); «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2) не поступало.

В ходе публичных слушаний от граждан и юридических лиц предложений и замечаний по проекту также не поступило.

В процессе обсуждения проекта решения о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:012003:747 площадью 2 256 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3 – «бытовое обслуживание» (3.3); «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2), по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером 22:65:012003:747 площадью 2 256 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3 – «бытовое обслуживание» (3.3); «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2), расположен в границах территории садового некоммерческого товарищества.

Согласно статье 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон 217-ФЗ) в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

В силу статьи 3 Закона 217-ФЗ садовый земельный участок – это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В соответствии с частью 3 статьи 23 Закона 217-ФЗ садовые земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.

Предпринимательской деятельностью на земельных участках, расположенных на территориях садоводческих некоммерческих товариществ заниматься запрещено.

Таким образом, разрешение на условно разрешенные виды использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:012003:747 – «бытовое обслуживание» (3.3); «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2) не может быть предоставлено. 

Результаты публичных слушаний:

1. Признать состоявшимися публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:012003:747 площадью 2 256 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3 – «бытовое обслуживание» (3.3); «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2).

2. Рекомендовать Главе города отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:012003:747 площадью 2 256 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3 – «бытовое обслуживание» (3.3); «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2).

3. Направить настоящее заключение, протокол публичных слушаний, рекомендации, проект решения об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:012003:747 площадью 2 256 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3 – «бытовое обслуживание» (3.3); «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2) Главе города Бийска для принятия решения об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешённые виды использования земельного участка.

4. Опубликовать настоящее заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:012003:747 площадью 2 256 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Монтажник, улица Лесная, земельный участок 3 – «бытовое обслуживание» (3.3); «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2) в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» и разместить на официальном сайте городского округа города Бийска Алтайского края в сети «Интернет».

А.С. Баннов, председатель комиссии.