ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 09.09.2024 "о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:016112:7 площадью 4 139,54 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Ленина, 252/1 – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)»"

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 09.09.2024

о результатах публичных слушаний

по проекту решения о предоставлении разрешения

на условно разрешенный вид использования земельного участка

с кадастровым номером 22:65:016112:7 площадью 4 139,54 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Ленина, 252/1 – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)»

Основания для проведения публичных слушаний: заявление ООО «Специализированный застройщик «РДМ» согласно статье 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», закон Алтайского края от 29.12.2009 № 120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края», решение Думы города Бийска от 19.06.2018 № 115 «Об утверждении Порядка и организации проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Бийск», постановление Администрации города Бийска от 13.08.2024 № 1742 «О проведении публичных слушаний», опубликованном в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» 15.08.2024. 

Место проведения публичных слушаний: г. Бийск, ул. Владимира Ленина, зд. 250, помещение: большой зал заседаний Администрации города.

Дата проведения публичных слушаний: 28 августа 2024 года.

Начало публичных слушаний: 15 час. 30 мин. 

Окончание публичных слушаний: 15 час. 50 мин.

Количество присутствующих: 13 человек, из них: членов комиссии – 11 человек, количество выступивших – 1 человек.

Настоящее заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:016112:7 площадью 4 139,54 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Ленина, 252/1 – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» от 28.08.2024, утвержденного 03.09.2024.

Согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Собственником земельного участка, расположенного по ул. Владимира Ленина, 252/1 является общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «РДМ».

Указанный участок расположен в территориальной зоне ЖЗ 2 (жилая зона застройки среднеэтажными жилыми домами этажностью не выше восьми этажей, с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур). Согласно градостроительному регламенту в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования город Бийск вид разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» в данной зоне отнесён к условно разрешенным видам использования земельных участков.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

В процессе проведения экспозиции в комиссию с вопросами или предложениями по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:016112:7 площадью 4 139,54 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Ленина, 252/1 – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» не поступало.

В ходе публичных слушаний от граждан и юридических лиц предложений и замечаний по проекту также не поступило.

В процессе обсуждения проекта решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:016112:7 площадью 4 139,54 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Ленина, 252/1 – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» от членов комиссии поступили следующие предложения:

1. Рекомендовать Главе города принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

2. Рекомендовать ООО «Специализированный застройщик «РДМ» предусмотреть при разработке проектной документации для строительства многоквартирного жилого дома:

1) Размещение площадок твёрдых коммунальных отходов, детских площадок, машино-мест размещения транспортных средств в соответствии с действующими нормативами.

2) Подъездные пути к дому для маломобильных групп населения.

Комиссией единогласно принято решение:

1. Рекомендовать ООО «Специализированный застройщик «РДМ» предусмотреть при разработке проектной документации для строительства многоквартирного жилого дома:

1) Размещение площадок твёрдых коммунальных отходов, детских площадок, машино-мест размещения транспортных средств в соответствии с действующими нормативами.

2) Подъездные пути к дому для маломобильных групп населения.

2. Направить проект Главе города для принятия решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Результаты публичных слушаний:

1. Признать состоявшимися публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:016112:7 площадью 4 139,54 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Ленина, 252/1 – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».

2. Рекомендовать Главе города принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:016112:7 площадью 4 139,54 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Ленина, 252/1 – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».

3. Направить протокол, заключение о результатах публичных слушаний, рекомендации, проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка Главе города Бийска.

4. Рекомендовать ООО «Специализированный застройщик «РДМ» предусмотреть при разработке проектной документации для строительства многоквартирного жилого дома:

1) Размещение площадок твёрдых коммунальных отходов, детских площадок, машино-мест размещения транспортных средств в соответствии с действующими нормативами.

2) Подъездные пути к дому для маломобильных групп населения.

5. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:016112:7 площадью 4 139,54 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Ленина, 252/1 – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» и разместить на официальном сайте города Бийска в сети «Интернет».

А.С. Баннов, председатель комиссии.

В.С. Ливинцева, заместитель председателя комиссии.

О.П. Лукина, секретарь комиссии.

И.В. Балалаева, В.В. Глушков, И.В. Заговорова, В.А. Карпенко, О.В. Петрова, Т.П. Ушакова, Д.В. Фоминых, А.Н. Чуй, члены комиссии.