ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 17.09.2026 "о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска
от 27.06.2023 № 1696"

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 17.09.2026

о результатах публичных слушаний

по проекту внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска

от 27.06.2023 № 1696

Основания для проведения публичных слушаний: статьи 5.1, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, закон Алтайского края от 29.12.2009 № 120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края», Устав городского округа города Бийска Алтайского края, решение Думы города Бийска от 19.06.2018 № 115 «Об утверждении Порядка организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Бийск», постановление Администрации города Бийска от 28.08.2026 № 2066 «О проведении публичных слушаний», опубликованное в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» 01.09.2026.

Место проведения публичных слушаний: г. Бийск, ул. Владимира Ленина, зд. 250, помещение: большой зал заседаний Администрации города Бийска.

Дата проведения  публичных слушаний: 16 сентября 2026 года.

Начало публичных слушаний: 15 час. 00 мин.

Окончание публичных слушаний: 15 час. 25 мин.

Количество присутствующих: 15 человек, из них: членов комиссии – 10 человек, выступивших – 1.

Вопрос, вынесенный для обсуждения на публичных слушаниях (повестка дня): рассмотрение проекта внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696.

Настоящее заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696, от 16.09.2026, утвержденного 17.09.2026.

Проект внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696, выполнен на основании решения собственника земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:493, по увеличению площади участка, для рационального использования территории.

Цель разработки проекта – сформировать земельный участок, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:493 с землями городского округа города Бийска Алтайского края.

Проект внесения изменений в проект межевания подготовлен индивидуальным предпринимателем Гаар Галиной Викторовной.

Состав и содержание проекта внесения изменений в проект межевания территории, соответствуют требованиям статей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Генеральному плану городского округа города Бийска Алтайского края.

Согласно части 5 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органами местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

В процессе проведения экспозиций к публичным слушаниям по вопросу рассмотрения проекта внесения изменений в проект межевания территории предложений, замечаний от граждан и юридических лиц не поступило.

В ходе публичных слушаний предложений, замечаний по проекту от граждан и юридических лиц также не поступило.

В процессе обсуждения проекта внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696, комиссия единогласно приняла решение, что данный проект необходимо отклонить и отправить на доработку в части:

1) образования земельного участка с условным номером ЗУ1 путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:493 и земель городского округа города Бийска Алтайского края;

2) пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:17 с границами расположенного на нём объекта капитального строительства.

Проектом внесения изменений в проект межевания территории предлагается образование земельного участка с условным номером ЗУ1 площадью 1 276 кв. м путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:493 площадью 663 кв. м и земель.

Однако часть территории, которую предлагается присоединить к земельному участку с кадастровым номером 22:65:017309:493, отнесена проектом межевания, утверждённым постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696, к земельному участку с условным номером ЗУ10 площадью 1 277 кв. м, образованному путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:17 с землями городского округа города Бийска.

Статьёй 32.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен закрытый перечень, когда допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Проектом предлагается перераспределение земель произвести на основании рационального использования территории. В статье 39.28 ЗК РФ такое основание перераспределения земельных участков отсутствует.

Кроме того, согласно пункту 5 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Основания для образования земельного участка путём перераспределения и выделения дополнительного земельного участка для эксплуатации здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 22:65:017309:493, в соответствии со статьёй 11.9 ЗК РФ отсутствуют.

Для эксплуатации здания с кадастровым номером 22:65:017309:152 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 22:65:017309:493 площадью 663 кв. м. Заявителем не предоставлено объяснение предоставления дополнительно 613 кв. м, так как предоставленный земельный участок является необходимым и достаточным для эксплуатации объекта капитального строительства.

Перераспределение земельных участков не является основанием для получения земель без торгов в обход существующей процедуры.

Также проектом внесения изменений в проект межевания не уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:17 в части устранения пересечения границ объекта капитального строительства с границами земельного участка с восточной и южной стороны.

В утверждённом постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696 проекте границы данного земельного участка уточнены. Пересечения отсутствуют.

По результатам обсуждения проекта внесения изменений в проект межевания территории комиссией принято решение направить проект Главе города для отклонения и направления его на доработку.

Результаты публичных слушаний:

1. Признать состоявшимися публичные слушания по проекту внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696.

2. Рекомендовать Главе города отклонить проект внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696, и направить его на доработку в части:

1) образования земельного участка с условным номером ЗУ1 путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:493 и земель городского округа города Бийска Алтайского края;

2) пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:17 с границами расположенного на нём объекта капитального строительства.

3. Направить настоящее заключение, протокол о результатах публичных слушаний, проект внесения изменений в проект межевания территории Главе города для принятия решения об отклонении проекта и направления его на доработку.

4. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в официальном сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» и разместить на официальном сайте городского округа города Бийска Алтайского края в сети «Интернет».