ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 21.04.2025 "о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова"

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 21.04.2025

о результатах публичных слушаний

по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, земельного участка с кадастровым номером 22:65:011352:228

Основания для проведения публичных слушаний: статьи 5.1, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, закон Алтайского края от 29.12.2009 № 120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края», Устав городского округа города Бийска Алтайского края, решение Думы города Бийска от 19.06.2018 № 115 «Об утверждении Порядка организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Бийск», постановление Администрации города Бийска от 19.03.2025 № 498 «О проведении публичных слушаний», опубликованном в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» 03.04.2025.

Место проведения публичных слушаний: г. Бийск, ул. Владимира Ленина, зд. 250, помещение: большой зал заседаний Администрации города Бийска.

Дата проведения публичных слушаний: 16 апреля 2025 года.

Начало публичных слушаний: 15 час. 00 мин.

Окончание публичных слушаний: 15 час. 15 мин.

Количество присутствующих: 14 человека, из них: членов комиссии – 12 человек, выступивших – 1 докладчик.

Вопрос, вынесенный для обсуждения на публичных слушаниях (повестка дня): рассмотрение проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, земельного участка с кадастровым номером 22:65:011352:228.

Настоящее заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, земельного участка с кадастровым номером 22:65:011352:228 от 16.04.2025, утвержденного 18.04.2025.

Основанием для подготовки данного проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная, ул. имени Героя Советского Союза Трофимова, земельного участка с кадастровым номером 22:65:011352:228 является постановление Администрации города Бийска от 05.11.2024 № 2303 «О подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной  в границах пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, земельного участка с кадастровым номером 22:65:011352:228», техническое задание, утвержденное отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Бийска 06.11.2024.

Изменения, вносимые в ранее утвержденные проекты межевания территории и проект планировки, вызваны предложением арендатора земельных участков, расположенных в границах проектируемой территории и предоставленных в целях комплексного освоения территории.

Цели разработки проекта: определение местоположения границ образуемых и изменяемых, уточняемых земельных участков, установления красных линий в случае их отсутствия.

В частности, проект направлен на решение следующих задач:

- установление границ сложившихся объектов недвижимости, анализ фактического землепользования в районе проектирования;

- определение размеров и границ всех земельных участков под существующими объектами недвижимости с максимальным учетом всех потребностей, связанных с нормативными условиями эксплуатации этих объектов;

- формирование новых объектов недвижимости в сложившейся застройке; установление границ незастроенных земельных участков с учетом возможности размещения объектов капитального строительства по виду разрешенного использования  в соответствующей территориальной зоне;

- обеспечение всех собственников объектов недвижимого имущества правовыми документами на использование земельных участков, занятых этими объектами, и увеличение за счет этого налогооблагаемой базы местного бюджета;

- разработка рекомендаций по установлению сервитутов на использование земельных участков в тех случаях, когда без их установления нормальные условия эксплуатации земельных участков будут затруднены или невозможны.

Состав и содержание проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, соответствуют требованиям статей 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Генеральному плану городского округа города Бийска Алтайского края.

Согласно части 5 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации проекты планировки и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органами местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

В процессе подготовки публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории в комиссию по землепользованию и застройке предложений и замечаний не поступало.

В ходе публичных слушаний также предложений и замечаний не поступило.

В процессе обсуждения проекта членами комиссии было единогласно принято решение рекомендовать Главе города Бийска принять решение об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, земельного участка с кадастровым номером 22:65:011352:228, разработанный ООО «Архитектурно-конструкторская фирма «Аурум-проект» и ООО «Межа».

Результаты публичных слушаний:

1. Признать состоявшимися публичные слушания по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, земельного участка с кадастровым номером 22:65:011352:228.

2. Рекомендовать Главе города утвердить проект внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, земельного участка с кадастровым номером 22:65:011352:228.

3. Направить настоящее заключение, протокол о результатах публичных слушаний, проект внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории, расположенной в границах пер. Владимира Мартьянова, ул. Ударная, ул. Имени Героя Советского Союза Трофимова, земельного участка с кадастровым номером 22:65:011352:228, Главе города для принятия решения по вопросу утверждения.

4. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» и на официальном сайте города Бийска в сети «Интернет».

А.С. Баннов, председатель комиссии.

В.С. Ливинцева, заместитель председателя комиссии.

О.П. Лукина, секретарь комиссии.

И.В. Балалаева, М.М. Железовский, И.В. Заговорова, В.А. Карпенко, Е.А. Речкова, В.А. Степанов, Т.П. Ушакова, Д.В. Фоминых, А.Н. Чуй, члены комиссии.