ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 31.03.2025 "о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства)"

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 31.03.2025

о результатах публичных слушаний

по проекту внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства), северная граница СНТ «Олеумщик», ул. Ефима Мамонтова

Основания для проведения публичных слушаний: статьи 5.1, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, закон Алтайского края от 29.12.2009 № 120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края», Устав городского округа города Бийска, решение Думы города Бийска от 19.06.2018 № 115 «Об утверждении Порядка организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Бийск», постановление Администрации города Бийска от 10.03.2025 № 421 «О проведении публичных слушаний», опубликованном в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» 13.03.2025.

Место проведения публичных слушаний: г. Бийск, ул. Владимира Ленина, зд. 250, помещение: большой зал заседаний Администрации города Бийска.

Дата проведения публичных слушаний: 26 марта 2025 года.

Начало публичных слушаний: 15 час. 00 мин.

Окончание публичных слушаний: 15 час. 31 мин.

Количество присутствующих: 16 человек, из них: членов комиссии – 12, выступивших – 1.

Вопрос, вынесенный для обсуждения на публичных слушаниях (повестка дня): рассмотрение проекта внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства), северная граница СНТ «Олеумщик»,  ул. Ефима Мамонтова.

Настоящее заключение подготовлено на основании протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства), северная граница СНТ «Олеумщик», ул. Ефима Мамонтова, от 26.03.2025, утверждённого 28.03.2025.

Проект внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства), северная граница СНТ «Олеумщик», ул. Ефима Мамонтова, разработан ООО «Межа» на основании постановления Администрации города Бийска от 21.10.2024 № 2187 и Технического задания, утвержденного отделом архитектуры и градостроительства 01.11.2024.

Цель разработки проекта: определение местоположения границ образуемых земельных участков, изменения красных линий в случае необходимости.

Состав и содержание проекта Проект внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства), северная граница СНТ «Олеумщик», ул. Ефима Мамонтова, соответствуют требованиям статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Генеральному плану городского округа города Бийска Алтайского края.

Согласно части 5 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации проекты межевания территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях.

В процессе подготовки публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект межевания территории в комиссию поступили следующие предложения:

1. От Петрова Антона Владимировича о внесении изменений в проект межевания в части изменения границ земельного участка с условным номером ЗУ8 в целях исключения изломанности его границ, и образования нового земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:010407:83 и земель с восточной стороны данного земельного участка.

Петров А.В. является собственником 1/3 общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 22:65:010407:83 площадью 6 690 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Мамонтова, 1б.

2. От общества с ограниченной ответственностью «Бастион» о внесении изменений в проект межевания в части образования земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:010407:733 и земель (земельный участок с условным номером ЗУ2 сформированный проектом межевания от 2021 года) в целях исключения вкрапливания между земельными участками с кадастровыми номерами: 22:65:010407:733 и 22:65:010407:758.

Организатором публичных слушаний являлась комиссия по землепользованию и застройке города Бийска, состав которой утвержден постановлением Администрации города Бийска от 19.02.2025 № 292, в количестве 15 человек, из них присутствовало 12 человек, кворум имеелся, комиссия правомочна принимать решение.

В ходе публичных слушаний предложений, замечаний по проекту не поступило.

В процессе обсуждения проекта комиссия единогласно приняла решение:

1. Отклонить предложение ООО «Бастион» о внесении изменений в проект в части перераспределении земельного участка 22:65:010407:733 и земель (земельный участок с условным номером ЗУ2, предусмотренный проектом межевания от 2021 года) в связи с тем, что есть возможность формирования данного участка как самостоятельного.

Согласно подпункту 9 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса.

2. Рекомендовать Главе города Бийска утвердить проект внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства), северная граница СНТ «Олеумщик», ул. Ефима Мамонтова с изменениями предложенными Петровым А.В. в части изменения границ земельного участка с условным номером ЗУ8 в целях исключения изломанности его границ, и образования нового земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:010407:83 и земель с восточной стороны данного земельного участка.

Результаты публичных слушаний:

1. Признать состоявшимися публичные слушания по проекту внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства), северная граница СНТ «Олеумщик», ул. Ефима Мамонтова.

2. Учесть предложение Петрова А.В. о внесении изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства), северная граница СНТ «Олеумщик», ул. Ефима Мамонтова, в части изменения границ земельного участка с условным номером ЗУ8 в целях исключения изломанности его границ, и образования нового земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:010407:83 и земель с восточной стороны данного земельного участка.

3. Отклонить предложение ООО «Бастион» о внесении изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства), северная граница СНТ «Олеумщик», ул. Ефима Мамонтова, в части перераспределении земельного участка 22:65:010407:733 и земель (земельный участок с условным номером ЗУ2, предусмотренный проектом межевания).

4. ООО «Межа» направить предложение Петрова А.В. о внесении изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства), северная граница СНТ «Олеумщик», ул. Ефима Мамонтова, в части изменения границ земельного участка с условным номером ЗУ8 в целях исключения изломанности его границ, и образования нового земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:010407:83 и земель с восточной стороны данного земельного участка, для внесения изменений в проект.

5. ООО «Бастион» направить письменное разъяснение об отклонении его предложения.

6. Рекомендовать Главе города утвердить проект внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства), северная граница СНТ «Олеумщик», ул. Ефима Мамонтова с внесёнными в проект изменениями в части изменения границ земельного участка с условным номером ЗУ8 в целях исключения изломанности его границ, и образования нового земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:010407:83 и земель с восточной стороны данного земельного участка.

7. Направить настоящий протокол, заключение о результатах публичных слушаний, проект внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах: западная граница территориальной зоны СН-3 (подзона для размещения отходов производства), северная граница СНТ «Олеумщик»,  ул. Ефима Мамонтова Главе города для принятия решения по вопросу утверждения.

8. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» и на официальном сайте города Бийска в сети «Интернет».

А.С. Баннов, председатель комиссии.

В.С. Ливинцева, заместитель председателя комиссии.

О.П. Лукина, секретарь комиссии.

И.В. Балалаева, А.В. Бирюков, И.В. Заговорова, В.А. Карпенко, Е.А. Речков, В.А. Степанов, Т.П. Ушакова, Д.В. Фоминых, А.Н. Чуй, члены комиссии.