ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13.01.2026 № 18 "Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13.01.2026 № 18

Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

В комиссию по землепользованию и застройке обратились граждане Петровы Ольга Сергеевна и Сергей Евстафьевич с заявлением о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:010801:2112 площадью 609 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Олеумщик, квартал 1-й, земельный участок 1, – «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4).

Правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: город Бийск, территория СНТ Олеумщик, квартал 1-й, земельный участок 1, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, являются Петровы Ольга Сергеевна и Сергей Евстафьевич. На данный земельный участок установлен вид разрешённого использования – для садоводства.

Указанный земельный участок расположен в территориальной общественно-деловой зоне ЖЗ 4 (жилая зона сезонного проживания граждан). Согласно градостроительному регламенту в составе Правил землепользования и застройки городского округа города Бийска Алтайского края вид разрешенного использования «магазины» в данной зоне отнесён к условно разрешенным видам использования земельных участков.

В обоснование заявления на предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка – «ремонт автомобилей», заявитель пояснил, что на земельном участке находится гараж, который принадлежит заявителям на праве собственности. Указанный гараж они намерены использовать под мастерскую для мелкосрочного ремонта и обслуживания автомобилей. Застройка земельного участка составляет 28,7 %, что соответствует нормам, установленным Правилами землепользования и застройки города Бийска.

Согласно статье 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон 217-ФЗ) в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

В силу статьи 3 Закона 217-ФЗ садовый земельный участок – это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В соответствии с частью 3 статьи 23 Закона 217-ФЗ садовые земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.

Предпринимательской деятельностью на земельных участках, расположенных на территориях садоводческих некоммерческих товариществ заниматься запрещено.

Земельный участок с кадастровым номером 22:65:010801:2112 площадью 609 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Олеумщик, квартал 1-й, земельный участок 1, – «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), расположен в границах территории садового некоммерческого товарищества.

Таким образом, разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:010801: – «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) не может быть предоставлено.

В соответствии с частью 11 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законом Алтайского края от 29.12.2009 № 120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края», Уставом городского округа города Бийска Алтайского края, решением Думы города Бийска от 17.02.2012 № 803 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа города Бийска Алтайского края», пункта 2.9.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утверждённого постановлением Администрации города Бийска от 13.05.2024 № 1014 учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке города Бийска от 09.12.2025, 

п о с т а н о в л я ю :

1. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:010801:2112 площадью 609 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, территория СНТ Олеумщик, квартал 1-й, земельный участок 1, – «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4).

2. Настоящее постановление опубликовать в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» и разместить на официальном сайте города Бийска в сети «Интернет».

В.А. Щигрев, Глава города.