ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13.03.2026 № 632 "Об отклонении предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа города Бийска Алтайского края"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13.03.2026 № 632

Об отклонении предложения

о внесении изменений в

Правила землепользования и застройки городского 

округа города Бийска Алтайского края

В комиссию по землепользованию и застройке города Бийска обратилось общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма» Отделстрой» (далее – ООО «ПКФ «Отделстрой») с предложениями:

1. О внесении изменений в Генеральный план городского округа город Бийск, утверждённый решением Думы города Бийска от 23.12.2010 № 193 (далее – Генеральный план города Бийска), в части включения в многофункциональную общественно-деловую зону и в Правила землепользования и застройки городского округа города Бийска Алтайского края, утвержденные решением Думы города Бийска от 17.02.2012 № 803 (далее – Правила землепользования и застройки города Бийска), в части исключения из территориальной зоны Р 1 (зона рекреационного назначения – лесов и лесопарков) и включения в территориальную зону ОДЗ 5 (общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания), территории ориентировочной площадью 1 900 кв. м, расположенной у понтонного моста со стороны пляжа на левом берегу реки Бия.

2. О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Бийска в части включения в основные или в условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны УДС (зона улично-дорожной сети (автомобильные дороги), с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов прилегающих территориальных зон с учетом соблюдения экологических и санитарно-гигиенических требований) вида разрешённого использования – «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2).

Предложения ООО «ПКФ «Отделстрой» вынесены на рассмотрение комиссии в целях создания условий для наиболее эффективного и рационального использования земельных участков и объектов капитального строительства городского округа города Бийска Алтайского края, в частности комфортного отдыха граждан города Бийска.

Обоснований целесообразности изменения функциональных зон согласно Генеральному плану города Бийска и территориальных зон согласно Правил землепользования и застройки города Бийска, а также целесообразности дополнения видов разрешённого использования территориальной зоны УДС видом разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства – «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2) ООО «ПКФ «Отделстрой» не предоставлено.

В процессе обсуждения вопроса членами комиссии было единогласно принято решение рекомендовать Главе города отклонить предложения ООО «ПКФ «Отделстрой» в связи с нецелесообразностью внесения изменений по следующим основаниям.

По первому предложению о внесении изменений в Генеральный план города Бийска в части включения в многофункциональную общественно-деловую зону и в Правила землепользования и застройки города Бийска, в части исключения из территориальной зоны Р 1 (зона рекреационного назначения – лесов и лесопарков) и включения в территориальную зону ОДЗ 5 (общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания), территории ориентировочной площадью 1 900 кв. м, расположенной у понтонного моста со стороны пляжа на левом берегу реки Бия.

Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания ОДЗ 5 выделена для обеспечения правовых условий формирования общественно-деловой застройки, а именно предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Многофункциональная общественно-деловая зона – это зона, предназначенная для формирования общественных центров, включающих учреждения обслуживания разного уровня с полным набором объектов обслуживания с целью ликвидации дефицита объектов соцкультбыта, определение мест их оптимального размещения и оптимизации радиусов обслуживания, включает объекты делового и коммерческого назначения, торговли, общественного питания с размещением сопутствующих объектов инженерного обеспечения, а также объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) предназначена для размещения городских парков, скверов, садов, бульваров, зеленых насаждений, предназначенных для благоустройства территории, отдельных спортивных объектов, объектов массового летнего отдыха.

По второму предложению о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Бийска в части включения в основные или в условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны УДС (зона улично-дорожной сети (автомобильные дороги), с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов прилегающих территориальных зон с учетом соблюдения экологических и санитарно-гигиенических требований) вида разрешённого использования – «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2).

Правилами землепользования и застройки города Бийска вид разрешённого использования – «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2) установлен в нескольких территориальных зонах, в том числе ЖЗ 3 (зона жилой застройки усадебного типа с учреждениями и предприятиями повседневного использования, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур), ОДЗ 5 (общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания), ОДЗ 6 (зона исторической застройки).

Улично-дорожная сеть – система объектов капитального строительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства, предназначенные для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного роста интенсивности движения и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций.

Цель выделения зоны: развитие системы автомобильных дорог, магистралей непрерывного движения и магистралей городского значения.

Зона УДС предназначена для обеспечения условий формирования улиц, а также прокладки подземных и надземных магистральных инженерных коммуникаций.

Объекты капитального строительства, находящиеся на земельных участках в проектных границах улично-дорожной сети, не подлежат развитию и реконструкции.

Основной задачей городской улично-дорожной сети является обеспечение надежной транспортной связи между микрорайонами, с промышленными зонами, внешними автодорогами и объектами внешнего транспорта.

Предложения ООО «ПКФ «Отделстрой» являются необоснованными.

На основании изложенного в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Правилами землепользования и застройки городского округа города Бийска Алтайского края, утвержденными решением Думы города Бийска                       от 17.02.2012 № 803, Уставом городского округа города Бийска Алтайского края, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке города Бийска Алтайского края от 24.09.2025,

п о с т а н о в л я ю:

1. Отклонить предложение о внесении изменений в Генеральный план городского округа город Бийск, утверждённый решением Думы города Бийска от 23.12.2010 № 193, в части включения в многофункциональную общественно-деловую зону и в Правила землепользования и застройки городского округа города Бийска Алтайского края, утвержденные решением Думы города Бийска от 17.02.2012 № 803, в части исключения из территориальной зоны Р 1 (зона рекреационного назначения – лесов и лесопарков) и включения в территориальную зону ОДЗ 5 (общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания), территории ориентировочной площадью 1 900 кв. м, расположенной у понтонного моста со стороны пляжа на левом берегу реки Бия.

2. Отклонить предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Бийска в части включения в основные или в условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны УДС (зона улично-дорожной сети (автомобильные дороги), с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов прилегающих территориальных зон с учетом соблюдения экологических и санитарно-гигиенических требований) вида разрешённого использования – «обеспечение дорожного отдыха» (код 4.9.1.2).

3. Настоящее постановление опубликовать в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска».

В.А. Щигрев, Глава города.