ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17.02.2025 № 268 "Об отклонении предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Бийск Алтайского края и Генеральный план городского округа город Бийск Алтайского края"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17.02.2025 № 268

Об отклонении предложения о

внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования

город Бийск Алтайского края и Генеральный план городского округа город Бийск Алтайского края

В комиссию по землепользованию и застройке города Бийска обратился гражданин Кобзев Виктор Александрович с предложением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Бийск, утвержденные решением Думы города Бийска Алтайского края от 17.02.2012 № 803 (далее – Правила землепользования и застройки города Бийска), в части перевода земельного участка кадастрового квартала 22:65:016521 площадью 3 004 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Советская, 101, из территориальной зоны ОДЗ 5 (общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания) в территориальную зону ЖЗ 2 (жилая зона застройки среднеэтажными жилыми домами (этажностью не выше восьми этажей), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур) в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Бийска, и дальнейшего внесения изменений в Генеральный план городского округа город Бийск, утверждённый решением Думы города Бийска Алтайского края                    от 23.12.2010 № 193 (далее – Генеральный план города Бийска), в части перевода указанного земельного участка из многофункциональной общественно-деловой зоны в функциональную зону застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный).

Обоснования предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Бийска и Генеральный план города Бийска заявителем не предоставлены.

В процессе обсуждения вопроса от членов комиссии поступило предложение рекомендовать Главе города отклонить предложение гражданина Кобзева В.А. о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Бийска и Генеральный план города Бийска, в части перевода земельного участка кадастрового квартала 22:65:016521 площадью 3 004 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Советская, 101, из территориальной зоны ОДЗ 5 (общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания) в территориальную зону ЖЗ 2 (жилая зона застройки среднеэтажными жилыми домами (этажностью не выше восьми этажей), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур) в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Бийска, и из многофункциональной общественно-деловой зоны в функциональную зону застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) в соответствии с Генеральным планом города Бийска, по следующим основаниям.

1. На рассматриваемой территории расположена канализационная насосная станция, в связи с чем, размещение жилой застройки невозможно.

2. Частью 3 статьи 9, частями 9, 10 статьи 31, пунктом 2 части 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплен принцип первичности Генерального плана городского округа как основополагающего документа территориального планирования, определяющего стратегию градостроительного развития территорий и содержащего в себе долгосрочные ориентиры их развития, перед Правилами землепользования и застройки.

В настоящий момент земельный участок по адресу: г. Бийск, ул. Советская, 101 согласно Генеральному плану находится в многофункциональной общественно-деловой зоне, что не соответствует предлагаемым изменениям.

3. Согласно пункту 3.12 постановления Администрации города Бийска от 07.02.2022 № 191 «Об утверждении Положения о составе и порядке подготовки Генерального плана городского округа город Бийск, порядке подготовки изменений и внесения их в Генеральный план, а также составе и порядке подготовки плана реализации Генерального плана» в случае внесения изменений по инициативе заинтересованных физических и юридических лиц проект по внесению изменений в Генеральный план предоставляется заинтересованными лицами вместе с предложением о внесении изменений.

На сегодняшний день проект внесения изменений в Генеральный план города Бийска заявителем не предоставлен.

Предложение гражданина Кобзева В.А. о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Бийска и Генеральный план города Бийска является необоснованным.

На основании изложенного в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Бийск, утвержденными решением Думы города Бийска от 17.02.2012 № 803, Уставом муниципального образования город Бийск, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке города Бийска от 09.12.2024,

постановляю: 

1. Отклонить предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Бийск, утвержденные решением Думы города Бийска Алтайского края от 17.02.2012 № 803, в части перевода земельного участка кадастрового квартала 22:65:016521 площадью 3 004 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Советская, 101, из территориальной зоны ОДЗ 5 (общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания) в территориальную зону ЖЗ 2 (жилая зона застройки среднеэтажными жилыми домами (этажностью не выше восьми этажей), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур) в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Бийска, и дальнейшего внесения изменений в Генеральный план городского округа город Бийск, утверждённый решением Думы города Бийска Алтайского края от 23.12.2010 № 193, в части перевода указанного земельного участка из многофункциональной общественно-деловой зоны в функциональную зону застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный).

2. Настоящее постановление опубликовать в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска».