ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18.11.2024 № 2431 "Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18.11.2024 № 2431

Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

В комиссию по землепользованию и застройке обратилась индивидуальный предприниматель Солдатова Дарья Анатольевна с заявлением о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:016101:283, площадью 2 029 кв. м, расположенного примерно в 20 м, по направлению на северо-восток относительно ориентира по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Короленко, 53 – «автомобильные мойки».

Земельный участок с кадастровым номером 22:65:016101:283 находится в собственности гражданки Солдатовой Дарьи Анатольевны согласно договору купли-продажи земельного участка от 13.01.2023 № 1. На данный земельный участок установлен вид разрешённого использования – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

Индивидуальным предпринимателем Солдатовой Д.А. получено разрешение на строительство объекта капитального строительства (гаражи по адресу: в 20 м по направлению на северо-восток от ориентира, ул. Короленко, 53, г. Бийск) от 09.06.2023 № 22-65-17-2023.Срок действия разрешения на строительство гаражей установлен до 09.06.2026.

На сегодняшний день объект не введён в эксплуатацию, строительство гаражей по адресу: в 20 м по направлению на северо-восток от ориентира, ул. Короленко, 53, г. Бийск не завершено.

Территория площадью 2 029 кв. м, расположенная примерно в 20 м, по направлению на северо-восток относительно ориентира по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Короленко, 53, находится в зоне ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения О1б.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Бийск, утверждённым решением Думы города Бийска от 17.02.2012 № 803, на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения устанавливается специальный режим использования территории, включающий комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Принципиальное содержание указанного режима установлено СанПиН 2.1.4.1110-02 («Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»).

В соответствии с Санитарными правилами и нормами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02», утверждёнными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10, запрещено проведение следующих мероприятий в ЗСО:

- закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;

- размещение складов горюче – смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

- сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.

Пунктом 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ установлено, что вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Согласно пункту 2.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

В соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производства указанного СанПиНа автомобильные мойки являются источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, которые необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территорий жилой застройки. Разделом 12 санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» мойки автомобилей с количеством постов более 5 относятся к IV классу опасности. Мойки автомобилей с количеством постов не более 5 с проведением работ внутри объектов капитального строительства и исключением обслуживания автомобилей на прилегающей территории и (или) территории, непосредственно прилегающей к зданиям, относятся к V классу опасности.

Согласно санитарной классификации промышленных объектов и производства СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» установлены ориентировочные размеры санитарно-защитных зон для объектов IV класса опасности – 100 метров, для объектов V класса опасности – 50 метров.

Расстояние от земельного участка с кадастровым номером 22:65:016101:283, расположенного примерно в 20 м, по направлению на северо-восток относительно ориентира по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Короленко, 53, до границ жилого дома по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ, город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Короленко, 49 составляет 34 метра.

Таким образом, разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:016101:283, площадью 2 029 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Короленко, 53 – «автомобильные мойки» не может быть предоставлено.

В соответствии с частью 11 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законом Алтайского края от 29.12.2009 № 120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края», Уставом муниципального образования город Бийск, решением Думы города Бийска от 17.02.2012 № 803      «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Бийск», пункта 2.9.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утверждённого постановлением Администрации города Бийска от 13.05.2024 № 1014 учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке города Бийска от 10.10.2024,

п о с т а н о в л я ю :

1. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 22:65:016101:283, площадью 2 029 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Владимира Короленко, 53 – «автомобильные мойки».

2. Настоящее постановление опубликовать в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» и разместить на официальном сайте города Бийска в сети «Интернет».

В.А. Щигрев, Глава города.