ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26.10.2026 № 2528 "Об отклонении и направлении на доработку проекта внесения изменений в проект межевания территории"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26.10.2026 № 2528 

Об отклонении и направлении на доработку

 проекта внесения изменений в проект межевания территории

16.09.2026 проведены публичные слушания по рассмотрению проекта внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696.

По результатам публичных слушаний проект внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696, подлежит отклонению и направлению на доработку в части:

1) образования земельного участка с условным номером ЗУ1 путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:493 и земель городского округа города Бийска Алтайского края;

2) пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:17 с границами расположенного на нём объекта капитального строительства.

Проектом внесения изменений в проект межевания территории предлагается образование земельного участка с условным номером ЗУ1 площадью 1 276 кв. м путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:493 площадью 663 кв. м и земель.

Однако часть территории, которую предлагается присоединить к земельному участку с кадастровым номером 22:65:017309:493, отнесена проектом межевания, утверждённым постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696, к земельному участку с условным номером ЗУ10 площадью 1 277 кв. м, образованному путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:17 с землями городского округа города Бийска.

Статьёй 32.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен закрытый перечень, когда допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Проектом предлагается перераспределение земель произвести на основании рационального использования территории. В статье 39.28 ЗК РФ такое основание перераспределения земельных участков отсутствует.

Кроме того, согласно пункту 5 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Основания для образования земельного участка путём перераспределения и выделения дополнительного земельного участка для эксплуатации здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 22:65:017309:493, в соответствии со статьёй 11.9 ЗК РФ отсутствуют.

Для эксплуатации здания с кадастровым номером 22:65:017309:152 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 22:65:017309:493 площадью 663 кв. м. Заявителем не предоставлено объяснение предоставления дополнительно 613 кв. м, так как предоставленный земельный участок является необходимым и достаточным для эксплуатации объекта капитального строительства.

Перераспределение земельных участков не является основанием для получения земель без торгов в обход существующей процедуры.

Также проектом внесения изменений в проект межевания не уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:17 в части устранения пересечения границ объекта капитального строительства с границами земельного участка с восточной и южной стороны.

В утверждённом постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696 проекте границы данного земельного участка уточнены. Пересечения отсутствуют.

Таким образом, возникают основания для отклонения проекта внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696, и направления его на доработку в части:

1) образования земельного участка с условным номером ЗУ1 путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:493 и земель городского округа города Бийска Алтайского края;

2) пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:17 с границами расположенного на нём объекта капитального строительства.

В соответствии с частью 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696, от 16.09.2026, утвержденного 17.09.2026, и заключения о результатах публичных слушаний от 17.09.2026,

п о с т а н о в л я ю :

1. Отклонить проект внесения изменений в проект межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 22:65:017309, утверждённый постановлением Администрации города Бийска от 27.06.2023 № 1696, и направления его на доработку в части:

1) образования земельного участка с условным номером ЗУ1 путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:493 и земель городского округа города Бийска Алтайского края;

2) пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 22:65:017309:17 с границами расположенного на нём объекта капитального строительства.

2. Настоящее постановление опубликовать в официальном сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» и разместить на официальном сайте городского округа города Бийска Алтайского края в сети «Интернет».

В.А. Щигрев, Глава города.