ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29.10.2024 № 2251 "Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, объектов капитального строительства"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29.10.2024 № 2251

Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, объектов капитального строительства

В комиссию по землепользованию и застройке обратился гражданин Малыгин Сергей Вячеславович с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 22:65:011320:25, 22:65:011320:26, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 22:65:011320:35 площадью 1 232 кв. м по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Социалистическая, 120, в части уменьшения предельного параметра «минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения не менее 3 м» до 0 м.

25.09.2024 были проведены публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

По результатам публичных слушаний комиссия пришла к выводу, что разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не может быть предоставлено.

Согласно части 2 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями и нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. Расстояние от границ участка должно быть: до стены жилого дома – не менее 3 м; до хозяйственных построек – не менее 1 м.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Пунктом 6.1.2 Свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»), утверждённых Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288 (далее – Свод правил Системы противопожарной защиты), минимальные противопожарные расстояния (разрывы) ( нормированное расстояние между зданиями, сооружениями, устанавливаемое для предотвращения распространения пожара) расстояния между зданиями и сооружениями (далее – здания) на территории производственных объектов в зависимости от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности и категории по взрывопожарной и пожарной опасности принимаются не менее указанных в таблице 3 Свода правил Системы противопожарной защиты.

Противопожарные расстояния от указанных зданий, сооружений до зданий, сооружений производственного и складского назначения следует принимать по таблице 3, если иное не предусмотрено настоящим сводом правил и другими нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности. Минимальное противопожарное расстояние для зданий установлено 9 м.

Изменение предельного параметра «минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения не менее 3 м» до 0 м приведёт к нарушению противопожарного и санитарного законодательства, в связи с чем, может возникнуть угроза жизни и здоровью граждан.

Кроме того, согласно части 1.1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Заявитель просит разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 100 %.

Таким образом, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 22:65:011320:25, 22:65:011320:26, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 22:65:011320:35 площадью 1 232 кв. м по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Социалистическая, 120, в части уменьшения предельного параметра «минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения не менее 3 м» до 0 м не может быть предоставлено.

В соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Бийск, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке города Бийска от 26.09.2024,

п о с т а н о в л я ю : 

1. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 22:65:011320:25, 22:65:011320:26, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 22:65:011320:35 площадью 1 232 кв. м по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, город Бийск, ул. Социалистическая, 120, в части уменьшения предельного параметра «минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения не менее 3 м» до 0 м.

2. Настоящее постановление опубликовать в сетевом издании «Правовой портал Администрации города Бийска» и разместить на официальном сайте города Бийска в сети «Интернет».

В.А. Щигрев, Глава города.